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1.达州借款人贷前咨询：填写达州住宅抵押借款申请书.
2.银行对借款人提交的资料（借款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将达州抵押住宅的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.抵押拆迁安置房产周转贷款,自建现房抵押经营贷款,商品房屋出国留学贷款,抵押住宅生意贷款,抵押集体房本周转贷款等借款双方担保人签订达州住宅抵押借款合同并进行公证.
5.下放借款,按时还款.
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1、一般房产（商品房）抵押贷款的最高额度在房产评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的房产贷款额度,还要看达州抵押房产质量和贷款机构的相关政策.
3、房产贷款的额度也要看申请房产贷款,选择的是哪款贷款产品.
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达州住宅抵押借款对于住宅的要求:
1、达州住宅房龄在30年以内,个别银行和非银住宅借款机构可以接受15年以内的住宅,15年以上房龄的住宅一般只有个人垫资才能做.
2、达州住宅借款类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、住宅价值符合申请二手房产大额购物贷款,商品现房贷款,抵押安置房屋生活支出贷款,按揭住房抵押大额贷款,抵押经济适用房本助学贷款等住宅借款机构的要求
4、抵押物（住宅）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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